[股票多少杠杆]保利地产净利增近五成 杠杆持续优化融资成本仅

2020-06-22 13:09:21 174 股票配资 保利,地产,净利,五成,杠杆,持续,优化,融资,成本

  长江商报消息 ●长江商报记者 吴婷

  业绩再创新高。

  4月15日晚间,保利地产发布年报。2019年公司实现营业收入2359.34亿元,同比增长21.29%;归母净利润279.59亿元,同比增长47.90%,创近10年新高。同时,公司拟派发现金分红,拟每10股派0.82元。

  2019年签约金额4618亿元

  财报显示,业绩高增主要由于结转加速和利润率提升。2019年,公司实现竣工面积2973万平方米,同比增长34%,2020年公司计划竣工3400万平方米,同比2019实际竣工增长14%。利润率方面,期内保利地产毛利率为35.0%,归母净利率为11.8%,利润率提升主要系结转项目价格上升及运营提效所致。

  此外,随着公司前期较多合作项目逐渐进入结转期,公司期内投资收益高增37.62%至37.02亿元,进一步增厚业绩。

  在销售方面,2019年公司实现签约金额4618.48亿元,同比增长14.09%,市场占有率提升至2.89%;签约面积3123.12万平方米,同比增长12.91%。在一主两翼战略下,保利发展不断完善多元的利润增长模式。

  其中,在珠三角及长三角保利地产签约销售达千亿规模。单城签约过百亿城市13个,合计销售金额达2500亿元,销售贡献占比达54%。

  与此同时,公司销售回款率高达93%,同比提升5个百分点,处于行业高位。实现销售面积3123.12万平方米,同比增长12.91%,销售稳增推高预收账款至3278.13亿元,为2019年营收的1.4倍。

  谨慎拿地杠杆下降

  在销售稳增强抓回款的同时,在拿地方面保利地产表现审慎。

  财报显示,2019年,保利地产新增27个项目,新增拿地面积2680万平方米,同比下降14%,对应拿地金额1555亿元,同比下降19%,拿地权益比达71%,同比提升3个百分点,拿地金额/销售金额为34%,较2018年下降14个百分点。

  保利地产拿地主要集中在一二线城市,占比达51%,现有土地储备中珠三角、中部、京津冀、长三角、成渝、海西六大城市群土储占比分别为39%、21%、10%、9%、6%、3%,合计占比达88%,资源储备优质。

  在负债融资成本方面,保利地产保持低位。截至期末,公司资产负债率约77.8%;货币资金达1394亿元,同比增长22.9%;公司净负债率水平为56.91%,处于行业较低水平。期内,公司银行贷款授信总额5170 亿元,剩余未使用额度为2690亿元,期内融资成本仅为4.95%,也处于行业领先。

  川财研报分析认为,保利地产土储充裕、布局合理。销量稳步增长,业绩步入释放期,净负债率及融资成本均处行业低位。保利物业独立上市也为一体两翼业务布局释放更多成长空间。

版权保护: 本文由 场外股票配资资讯网 原创,转载请保留链接: http://www.cc2y.net/gupiaopeizi/20479.html

推荐文章

热门文章